Просим ознакомиться с правилами проживания в арендованном помещении.
1. При аренде организованной группы, старший группы (Арендатор) обязан предоставить Арендодателю документ, удостоверяющий личность. В дальнейшем все организационные вопросы связанные с пребыванием группы в доме решаются только с ним.
При прибытии необходимо обратиться к Арендодателю, Арендодатель показывает Арендатору дом (возможен онлайн показ). Далее, в случае, если Арендатор удовлетворен предложенными условиями – он производит оплату за аренду дома.
Арендатор должен сообщить Арендодателю о всех неисправностях и недостатках в течение первого часа с момента прибытия на территорию дома. В противном случае считается, что условия полностью устроили арендатора.
2. Арендатор обязан произвести полный расчет за забронированный дом в течение первого часа с момента заезда.
3. Для приготовления питания Арендатору предоставляются кухонные принадлежности находятся в арендованном доме и также на территории.
4. Арендатор обязан соблюдать правила личной безопасности и безопасности своих детей. Прислушиваться к рекомендациям Арендодателя в процессе отдыха.
Арендатор проинформирован, что ближайшее серьезное медицинское учреждение находится в 10 км. в поселке Сузун.
В случае несоблюдения правил безопасности, нетрезвого состояния – вся ответственность при наступлении негативных последствий ложится на Арендатора.
Обращаем Ваше внимание
Сузунская Заимка не является базой отдыха, ночным клубом или дискотекой.
5. Вся активная жизнь протекает с 8:00 до 23:00 местного времени. С 23:00 до 8:00 – время спокойного (тихого) отдыха. Арендатор должен выключить музыку соблюдать тишину.
6. Перед заездом Арендатора в помещениях и на территории Арендодатель наводит надлежащий порядок.
Арендатор должен соблюдать чистоту и порядок в помещениях и на территории дома.
Бережно обращаться с имуществом Арендодателя, после приема пищи убирать за собой со стола и тщательно мыть посуду.
Для приготовления и приема пищи Арендатору предоставляется кухонный инвентарь, который он обязан содержать в чистоте.
7. Арендатор обязуется соблюдать правила пожарной безопасности. Не разрешается пользование в доме электронагревательными приборами. Категорически запрещается курить в арендованном доме и иных не отведенных для курения местах!
Курение разрешено только на открытой веранде, мокурки необходимо тщательно гасить. Будьте внимательны, все постройки деревянные.
Категорически запрещается
Хранить в доме запрещенные к свободному обороту в РФ предметы и вещества.
Содержать в доме животных и птиц (возможно по согласованию с Арендодателем)
Использовать постельные принадлежности, полотенца и т.д. не по их прямому назначению.
Во избежании загрязнения окружающей среды — запрещено самостоятельно чистить пойманную рыбу на территории предназначеной для отдыха.
Разводить костер, жарить шашлыки допускается только в специально отведенных для этого местах на костровой площадке.
8. Немедленно разрывается договор аренды и выселение арендатора
— за нарушение техники пожарной безопасности, курение в помещениях дома, а также за употребление наркотических веществ запрещенных в Р.Ф.
— за оскорбительные словесные и\или физические действия по отношению к Арендодателю.
За нарушение правил тишины в установленное ночное время, а также за действия, загрязняющие территорию а также, окружающую среду Арендатора ждет предупреждение, после повторного нарушения – выселение.
После окончания срока аренды, Арендатор сдает, а Арендодатель принимает жилые помещения, а также инвентарь. При обнаружении порчи, пропажи имущества и оборудования, тех.средств, арендатору следует возместить их стоимость в размере — 100%.
В случае порчи имущества третьих лиц, – возмещение их ущерба производится в порядке, предусмотренном действующим законодательством. В частности, Арендодатель не несет ответственности в случае причинения третьими лицами ущерба транспортному средству арендатора, оставленному на бесплатной парковке . Все вопросы, связанные с возмещением имущественного вреда третьим лицом или самим Арендатором – решаются ими самостоятельно по взаимному соглашению. Арендодатель обязуется вызвать ГИБДД, если это необходимо.
9. В случае нарушения установленного порядка проживания Арендодатель вправе отказать Арендатору в заключении повторного договора аренды
10. Согласно ст. 925 ГК РФ Арендодатель не несет ответственность за сохранность денег и иных валютных ценностей, ценных бумаг, видео/фото техники, драгоценностей и других ценных вещей,оставленных на территории арендуемого дома.
11. Перед отъездом, Арендатор должен лично сдать Арендодателю дом в надлежащем состоянии (в том числе по видеозвонку).
Публичный договор оферта аренды дома, расположенного по адресу с. Верх-Сузун, пер. Старина д.4
Настоящий Договор является публичной Офертой
Настоящее предложение, согласно пункту 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ), является публичной офертой.
Индивидуального предпринимателя Титовой Евгении Петровны,
именуемым в дальнейшем «Арендодатель», предлагает физическим лицам, индивидуальным предпринимателям или юридическим лицам, именуемым в дальнейшем «Арендатор», а совместно именуемые «Стороны», заключить настоящий Договор-оферту (далее –Договор) аренды жилого дома на условиях предусмотренных настоящим Договором.
В соответствии со ст.ст.435, 437 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее -ГК РФ), в случае принятия изложенных ниже условий и оплаты услуг — юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо, производящее акцепт этой оферты, становится Арендатором (в соответствии со ст.438 ГК РФ -акцепт оферты равносилен заключению договора на условиях, изложенных в оферте).
В связи с вышеизложенным, внимательно прочитайте текст данной публичной оферты.
Если для Вас неприемлем какой-либо пункт настоящей Оферты, рекомендуем Вам воздержатся от аренды.
Оплата Арендатором аренды (осуществляется на основании счета выставленного Арендодателем Арендатору любыми доступными последнему способами), подтверждает факт наличия акцепта, то есть согласия Арендатора с настоящей Офертой на следующих условиях:
ОПРЕДЕЛЕНИЯ И ТЕРМИНЫ
В целях настоящей оферты нижеприведенные термины используются в следующих
значениях :Оферта — настоящий договор — оферта на оказание услуг по аренде (найм), опубликованный в сети Интернет по адресу: https://suzunfish.ru/dogovor-arendy/
Акцепт Оферты — полное и безоговорочное принятие Оферты путем осуществления действий, указанных в п.4. Оферты. Акцепт Оферты создает Договор.
Договор аренды– договор (найм) между Арендатором и Арендодателем на предоставление дома целиком, который заключается по средством Акцепта Оферты.
Арендатор — юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо, осуществившее Акцепт Оферты и являющийся потребителем услуг по аренде жилого помещения по заключенному Договору.
Арендодатель — Индивидуальный предприниматель. Стороны — совместно именуемые Арендодатель и Арендатор
Сайт — интернет — сайт, размещенный в сети Интернет по адресу https://suzunfish.ru/
Тарифы — цены на услуги, опубликованные на сайте по адресу:https://suzunfish.ru/uslugi-price/
ДОГОВОР АРЕНДЫ
Индивидуальный предприниматель Титова Евгения Петровна, действующий на основании свидетельства занимающийся предпринимательской деятельностью именуемый в дальнейшем Арендодатель с одной стороны и Арендатор действующий на основании ГК РФ, именуемый в дальнейшем Арендатор, заключили настоящий договор, в дальнейшем — Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.Арендодатель обязуется в течение срока действия настоящего Договора предоставить Арендатору в аренду жилые помещения, комнаты, а также бытовые помещения общего пользования, находящиеся в частном доме расположенным по адресу ; Новосибирская область, Сузунский район, село Верх — Сузун, переулок Старина, дом — 4. https://suzunfish.ru/kontakti-adres/ принадлежащий Арендодателю по праву собственности.
1.2. Перечень услуг по аренде и предъявляемые к ним требования могут быть дополнены и/или изменены Арендадателем по своему усмотрению с внесением соответствующих изменений на указанной в п.2.1 настоящего Договора.
1.3. Арендатор обязуется принять и оплатить услуги по аренде в соответствии с условиями 
настоящего Договора — оферты. Документом, подтверждающим заключение Договора является — подтверждение внесения предоплаты Арендатором, через платежный агрегатор Робокасса, по ссылке, направленной Арендодателем.
2. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ УСЛУГ ПО АРЕНДЕ
2.1. Арендатор, ознакомившись с тарифами и условиями предоставления в аренду дома, направляет Арендодателю Заявку любым способом, указанном на Сайте.
После получения Арендодателем Заявки, последний в течении одного рабочего дня подтверждает возможность её выполнения. При этом Арендатор несет полную ответственной за указанные данные при оформлении Заявки. Арендатор при этом осознает и принимает на себя ответственность, которая может последовать при изменении условий Заявки (отказ от неё, изменение сроков), и как следствие – отказ Арендодателя от своих обязательств по данному Договору.
Изменение в заявку Арендатор может внести только после согласования с Арендодателем только в письменном виде, используя электронную почту evgenya_bur@bk.ru
При этом, Арендодатель не несет ответственности, если третье лицо воспользуется личной почтой Арендатора для внесения вышеуказанных изменений.
2.2. После получения счета (ссылки) Арендатор оплачивает оказываемые Арендодателем услуги согласно разделу 6 настоящего Договора.
2.3. После оплаты Арендатором счета, условия Договора-оферты считаются принятыми Арендодателем.
Арендатор высылает Арендодателю документ подтверждающий оплату и Договор — оферта считается заключенным.
2.4. Сроки предоставления Арендодателем услуг оказываемых Арендатору определены в п.6.1. настоящего Договора.
2.5. Настоящий Договор имеет силу Акта приемки выполненых услуг. Отсутствие требования о возврате денежных средств, означает, что услуги оказаны в срок и надлежащего качества. Приемка услуг производится без подписания Актов.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
3.1. Арендадатель вправе:
3.1.1. В безусловном порядке изменять (дополнять) условия настоящего Договора — оферты и приложений к нему. Условия по настоящему Договору не подлежат изменению с момента отправления Арендатором Заявки и получения Арендатором счета (ссылки)от Арендодателя.
3.1.2. По собственному усмотрению изменять тарифы и условия предоставления услуг. При этом Стороны руководствуются тем, что новые тарифы не распространяются на уже оплаченные услуги Арендатора.
3.1.3. Требовать от Арендатора своевременной и полной оплаты услуг, предоставляемых Арендодателем в соответствии с настоящим Договором.
3.1.4. В целях исполнения предусмотренных Договором обязательств, в одностороннем порядке привлекать к оказанию услуг любых физических и юридических лиц.
3.1.5. Временно приостановить оказание Арендатору услуг по Договору по техническим, технологическим или иным причинам, препятствующим оказанию услуг, на время устранения таких причин.
3.1.6. Отказать Арендатору в предоставлении услуг, расторгнуть Договор, и не возвращать Заказчику сумму произведенной им оплаты, если у Арендодателя будет достаточно оснований полагать, что Арендатор нарушает установленные правил проживания в арендованном доме.
При этом удержанные Арендодателем в соответствии с указанным порядком суммы, Стороны соглашаются считать договорной неустойкой, выплаченной Арендатором Арендодателю за нарушение условий настоящего Договора.
3.1.7. Производить на территории дома расположенного по адресу с. Верх-Сузун, пер. Старина д.4 любые работы, связанные с улучшением её функционирования и/или качеством обслуживания Арендатора и/или количеством предоставляемых услуг, без согласования с последним, без нарушения границ, сдаваемого в аренду дома, с соблюдением правил проведения шумных работ в вечернее и ночное время суток.
3.2. Обязанности Арендодателя
3.2.1. Оказать Арендатору оплаченные услуги, по аренде согласно Заявке направленной Арендатором Арендодателю, согласно тарифу на выбранные услуги опубликованные на Сайте по адресу: https://suzunfish.ru/uslugi-price/
Сроки выполнения услуг по настоящему Договору зависят от содержания Заявки.
3.2.2. Согласно статьи 6 Федерального Закона РФ No152-ФЗ от 27.07.2006
«О персональных данных», Арендодатель обязуется использовать все личные данные Арендатора, указываемые им в процессе оформления Заказа, исключительно для оформления соответствующих услуг, идентификации Арендодателя и заключения Договора. Арендодатель обязуется ни при каких условиях не использовать личные данные Арендатора для несанкционированной рассылки материалов, не относящихся к услугам, оказываемых Арендодателя.
Бронируя аренду дома, Арендатор соглашается на обработку персональных данных. https://suzunfish.ru/polzovatelskoe-soglashenie/
3.2.4. В случае отказа Арендатора от исполнения Договора, предусмотренным Офертой, возвратить Арендатору по его письменному требованию сумму денежных средств оплаченную Арендодателю по настоящему Договору:
— за 14 дней до предоставления услуги аренды
100% от суммы;
— менее, чем за 14 дней, но более чем за 7 дней до предоставления услуги аренды
50% от суммы
В остальных случаях оплаченная сумма не возвращается.
3.2.5. Арендатор не вправе требовать возврата части уплаченных денежных средств, если услуги были использованы не полностью и или частично по инициативе самого Арендатора по причинам, независящим от Арендодателя.
3.2.6. Возврат осуществляется без каких-либо штрафных санкций в течение 14-ти (десяти)дней с момента получения Арендодателем письменного уведомления Арендатора и расторжения Договора.
При этом денежные средства перечисляются исключительно на расчетный счет или кредитную карту с которых они были получены.
3.3. Арендатор вправе
3.3.1. Требовать от Арендодателя выполнения его обязательств по Договору в срок и с надлежащим качеством.
3.3.2. Арендатор имеет право отказаться от услуг Арендодателя на условия предусмотренных настоящим Договором.
3.4. Обязанности Арендатора
3.4.1. Оплатить услуги Арендатора в сроки и в порядке предусмотренном настоящим Договором.
3.4.2. Предоставлять Арендодателю для выполнения услуг предусмотренных настоящим Договором свои персональные данные.
3.5. Арендатор не вправе уступить или каким-либо иным образом передать свои права по настоящему Договору третьим лицам без предварительного письменного согласия Арендодателя.
При оплате банковской картой, во избежание недоразумений, она должна принадлежать Арендатору. В противном случае Арендодатель оставляет за собой право аннулировать Заявку.
3.6. Ознакомиться с Правилами проживания дома «Сузунская Заимка» на Сайте по адресу: https://suzunfish.ru/dogovor-arendy/, находясь на территории дома соблюдать указанные правила.
В случае несоблюдения Арендатором данного условия, вступает в силу п.3.1.6. настоящего Договора.
Внимание на территории и в общественных местах дома «Сузунская Заимка», в целях Вашей безопасности ведется круглосуточное видео наблюдение.
4. СТОИМОСТЬ УСЛУГ АРЕНДЫ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ
4.1. При заселении в арендованный дом Арендатор обязан оплатить стоимость услуг аренды согласно квитанции(ссылке) выданной Арендодателем.
4.2. Стоимость оказываемых Арендодателем услуг по аренде определяется ценами, указанными в тарифах, размещаемых в сети Интернет по адресу https://suzunfish.ru/uslugi-price/
4.3. Стоимость оказываемых Арендодателем услуг по аренде может быть изменена Арендодателем в любое время в одностороннем порядке. Новая стоимость услуг вступает в силу с момента опубликования в сети Интернет
по адресу https://suzunfish.ru/uslugi-price/
если иной срок вступления новых расценок в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
Новая стоимость услуг не может распространяться на услуги, ранее оплаченные Арендатором в соответствии с Договором.
4.4. Арендатор производит оплату в рублях, согласно счета(ссылки) выставленного Арендодателем любыми доступными ему способами, согласованными с Арендодателем.
4.5. Оплата по настоящему Договору считается совершенной Арендатором в момент зачисления денежных средств на счет платежного агрегатора Робокасса. При этом Арендатор должен уведомить Арендодателя о совершенном платеже в письменной форме при помощи электронной почты evgenya_bur@bk.ru
4.6. Арендатор самостоятельно несет все банковские комиссионные расходы по оплате услуг Арендодателя, если способом оплаты особо не предусмотрено иное, а также несет ответственность за правильность производимых им платежей и заполнение необходимых платежных документов.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае, если Арендатор, по причинам, не зависящим от Арендодателя, не получил услугу по аренде, в том числе и в соответствующую дату оказания услуг по аренде и не уведомил Арендодателя о своем желании отказаться от предоставления услуг по аренде в сроки, указанные в п 3.2.4. настоящего Договора, то услуги считаются оказанными надлежащим образом, и оплаченные Арендатором денежные средства возврату не подлежат.
5.2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность, установленную Договором и/или действующим законодательством Российской Федерации.
5.3. Арендодатель не несет ответственности в случае ненадлежащего оказания услуги, если ненадлежащее исполнение явилось следствием недостоверности, недостаточности или несвоевременности предоставленных Арендатором сведений, а также вследствие других нарушений условий настоящего Договора со стороны Арендатора.
5.4. Арендодатель не несет ответственности за несоответствие предоставленной услуги по аренде ожиданиям Арендатора и / или за его субъективную оценку. К этому, в том числе, относиться состояние автодороги до арендуемого дома, метеорологические условия, отсутствие сигнала сотовой связи и/или интернета мобильного оператора и т.д. Такое несоответствие ожиданиям и/или отрицательная субъективная оценка не являются основаниями считать услуги по аренде оказанными не качественно, или не в согласованном объеме.
5.5. Арендатор не несет ответственности перед Арендодателем за косвенные убытки (упущенную выгоду).
5.6. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, которые возникли после заключения Договора, либо если неисполнение обязательств Сторонами по Договору явилось следствием событий чрезвычайного характера, которые Стороны не могли ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами.
К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона не может оказывать влияния и за возникновение которых она не несет ответственности, в том числе: землетрясение, наводнение, иные стихийные бедствия, пожар, сбои водо и энергоснабжения, произошедшие не по вине Сторон, действия и акты органов власти, принятые после заключения Договора и делающие невозможным исполнение обязательств, установленных Договором, и другие непредвиденные обстоятельства и не подконтрольные сторонам события и явления, но не ограничиваясь указанным.
При возникновении форс мажорных обстоятельств Стороны не имеют взаимных претензий и каждая из Сторон принимает на себя свой риск последствий этих обстоятельств.
6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
6.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения Сторонами согласно п. 2.3. и действует до полного исполнения обязательств Сторонами/ или — Арендодателем своих обязательств по настоящему Договору, (за исключением случаев его досрочного расторжения).
6.2. До окончания срока действия, настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению Сторон, оформленного в письменной форме Сторонами, в том числе по средствам телекоммуникационных каналов связи.
Прекращение срока действия Договора по любому основанию не освобождает Стороны от ответственности за нарушения условий Договора, возникшие в течение срока его действия.
7. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ
7.1. Все споры и разногласия, возникшие в связи с исполнением настоящего Договора, решаются Сторонами путем переговоров.
7.2. В случае не достижения согласия между Сторонами все споры рассматриваются в судебном порядке, в соответствии с законодательством РФ.
8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
8.1. Любые уведомления, соглашения и иные дополнения по настоящему Договору подписываются лично Сторонами и направляются друг другу по электронной почте указанной в настоящем Договоре. Сторонами устанавливается, что в качестве надлежащих доказательств заключения и исполнения ими Договора принимаются архивы электронной почты (распечатки электронных писем), а также соответствующие копии платежных документов и иные документы позволяющие достоверно установить информацию исходящую от Сторон по настоящему Договору).
8.2.Арендатор имеет право отказаться от Услуг по аренде Арендодателя, при этом такой отказ повлечет за собой прекращение перед ним всех обязанностей Арендодателя без возврата стоимости оплаченного заказа.
8.3. Арендодатель вправе расторгнуть Оферту в любое время без предварительного уведомления Арендатора в случае нарушения последним правил Оферты и иных правил, опубликованных на сайте https://suzunfish.ru/
8.4. Все приложения, изменения и дополнения к настоящему Договору, являются его составной и неотъемлемой частью.
РЕКВИЗИТЫ Арендодателя:
Полное наименование: Индивидуальный предприниматель
Титова Евгения Петровна ИНН 540861484075 ОГРНИП 321547600051428
Фактический адрес: 633611 НСО Сузунский р-он. с. Верх-Сузун пер. Старина д.4
тел. +7 913-945-1000